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Kaltmiete:  1050,00 EUR
Zimmer:  3
Wohnfläche ca.:  80,00 m²

 Daten auf einen Blick

Vermittlungsart:  Mieten
Bezugsfrei ab:  01.03.2021
Objektzustand:  Vollständig renoviert
Balkon / Terasse: 
Etage:  4
Etagenanzahl:  5
Heizungsart:  Zentralheizung
Einbauküche: 
Personenaufzug: 
Badezimmer:  1
Parkplatztyp:  Garage
Nebenkosten:  150 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 
Parkplatzmiete:  50,00 EUR
Kaution:  3 Kaltmieten
Art des Energieausweises:  Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: 
Endenergieverbrauch:  105 kWh/(m²*a)

 Objektbeschreibung

Die komplett renovierte helle Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten 8-Familienwohnhaus in ruhiger Lage.
Vor dem großen Wohnzimmer liegt ein großer Süd-Balkon mit freier Sicht, der sich ideal als Essplatz im Freien genutzt werden kann.
Das helle Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Die Küche liegt Richtung Norden und kann auch als Wohnküche genutzt werden und hat ebenfalls einen Balkon.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches als Kinder– oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie über Badezimmer sowie einem separaten WC.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 80 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
 

 Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und alle Malerarbeiten durchgeführt.
Im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und der Diele ist ein Laminatboden im Parkettdesign ausgestattet.
Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt
 

 Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage des Objektes bietet eine sehr gute Anbindung an regionale, überregionale und innerstädtische Verkehrsnetze, sowie an die Autobahnen A8 und A5 in Richtung Basel/Frankfurt/Stuttgart.

Die Oststadt ist mit 20.000 Einwohnern ein Stadtteil mit Perspektive, dessen Wohnqualität durch die vielen Sanierungsarbeiten spürbar zugenommen hat. Die Verkehrsberuhigung auf der Durlacher Allee, der Bau des Ostrings und der Freizeitwert des zukünftigen Ostauenparks beim Schloss Gottesaue haben die Attraktivität des Stadtviertels, das durch zahlreiche Kulturdenkmale geprägt ist, erhöht.
Die Attraktivität und der Reiz dieses Stadtteils liegen im Nebeneinander verschiedener Baustile und in seiner bunten Vielgestaltigkeit. Der typische Baustil, Historismus bzw. Gründerzeit, prägt das Häuserbild und bietet mit vielen Innenhöfen gerade deshalb eine vorteilhafte Mischung aus Wohnen und Arbeiten.

Kleine Gewerbebetriebe in den Erdgeschossen der Wohnhäuser sind typisch für die Oststadt, die sich zugleich in den letzten Jahren zum Herz der Technologieregion entwickelt hat.

Aber auch kulturell gibt es reichlich Angebote in der Oststadt. Der Kulturverein "Tollhaus" in der ehemaligen Schweinemarkthalle des Schlachthofs bietet anspruchsvolle Comedy, Musik und Tanztheater. Gut besucht ist auch jeden Sommer das Open-Air-Kino der Schauburg vor dem Schloss Gottesaue. Zahlreiche Restaurants, Biergärten (z.B. die Hoepfnerburg) oder die Karlsruher Frühjahrs- und Herbstmesse bieten Kurzweil und Abwechslung.
 

 weitere Bilder des Objektes


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