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Die Versorgung der Wohnung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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Renovierte, großzügige 3-Zimmerwohnung mit Panoramablick in KA-Durlach/Bergwald
| Kaufpreis: | 380000,00 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 84 m² |
Daten auf einen Blick
| Vermittlungsart: | Kaufen |
| Wohnart: | Wohnung |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Balkon / Terasse: |  |
| Etage: | 3 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Einbauküche: | |
| Badezimmer: | 1 |
| Parkplatztyp: | Garage |
| Parkplatzkaufpreis: | 18000,00 EUR |
| Provision: | 3,57% Käuferprovision inkl. MwST., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakl % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Baujahr nach Energieausweis: | 1985 |
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Endenergieverbrauch: | 171 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese großzügige, helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Penthousecharakter liegt im obersten Stock, 3.Stock, eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gartenanlage in Karlsruhe-Durlach/Bergwald. Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist nicht einsichtig, hat von allen Zimmern einen unverbaubaren Blick ins Grüne und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer sowie Bad, Küche und Abstellraum. Zum Objekt gehört auch ein Balkon mit Markise, Südwest Lage mit herrlichem Panoramablick, auf dem es sich vom Alltag erholen lässt und der vom Wohnzimmer mit Essbereich begangen wird. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche und Einbauschränke. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer Keller. Der zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit eigenem abschließbaren Tor ist zu erwerben für Euro 18.000,--.Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert. Der Fußboden ist ausgelegt mit rechteckigen Fliesen und Laminat. In allen Räumen sind Deckenleuchten angebracht. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und großem Kühlschrank ausgestattet. Das freundliche und moderne Bad ist hell gefliest und ist mit Spiegelschrank, Badewanne, separater Dusche, WC, Handwaschbecken,beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschine ausgestattet. Von der geräumigen Diele mit Einbauschränken erreicht man alle Zimmer sowie den Abstellraum mit Garderobe.Die Versorgung der Wohnung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Lage
Die Immobilie liegt in der Bergwaldsiedlung von KA-Durlach. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichbar per Auto sind die Südtangente, A5 und A8, Innenstadt und Bahnhof. Die Buslinien 24 und 44 verkehren in der Nähe. Fahrradwege sind ebenfalls vorhanden. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Kinderspielplätze und die Grundschule. In der Nähe sind Tennisplaetze und Golfplatz “Gut Batzenhof”. Zahlreiche Spazierwege begründen die Wohnqualität im gepflegten Karlsruhe-Durlach/Bergwald mit viel Natur und schönen Bäumen.Sonstiges
Es besteht eine Hausmeisterbetreuung inklusive Reinigung des Treppenhauses, Schnee-Eisdienst und Gartenpflege. In der hell ausgeleuchteten Tiefgarage gibt es auch einen extra Abstellplatz für Fahrräder.weitere Bilder des Objektes
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